아파트 퇴거 확인서 작성 방법과 무료 양식 나눔. 간단한 작성으로 확실한 보장!

아파트 퇴거 확인서 작성 방법과 무료 양식 나눔. 간단한 작성으로 확실한 보장!

 

임대차 3법과 금리의 급격한 변화로 인한 부동산 시장의 새로운 관행으로 자리 잡은 아파트 퇴거 확인서.

 

임차인이 계약기간에 맞춰서나가는 것이 아닌 일찍 나가거나, 조금 늦게 나갈 때 중도해지나 재계약이 아님을 확실히 하기 위해서 많이 작성합니다.

 

오늘은 이 양식의 무료나눔 파일 다운로드, 그리고 작성방법을 알려드릴텐데요. 규격화된 양식이 있는 것이 아니라 매우 간단합니다. 본 양식은 제가 업무(중개업) 하면서 많이 사용하는 양식입니다.

 

1. 퇴거 확인서는 언제 작성해야 할까?

 

퇴거 확인서를 가장 많이 작성할 때에는 역시 '임차인 퇴거시' 일 텐데요. 계약기간 종료에 맞춰서 퇴거를 하면 상관이 없습니다. 하지만 예상보다 일찍 퇴거하거나, 늦게 퇴거하는 경우는 문제가 되는데요.

 

임대차 3 법에서 재계약 기준에 해당하는지도 따져야 하고, 중도퇴실 여부도 살펴보아야 합니다. 결국 양쪽 모두에게 도움이 되는 양식이라 할 수 있습니다.

 

일반적으로 중도퇴실의 경우 계약기간 2개월 전 퇴거한다면 중도퇴실로 봅니다. 그리고 계약기간 종료보다 1~2개월 이후에 퇴거한다면 재계약이 아님을 확실히 하기 위해 해당 확인서 작성이 필요하죠.

 

즉, 필요하다고 생각한다면, 작성하는 게 좋다고 생각이 든다면 퇴거확인서를 작성하는 것이 좋습니다. 임대인이든, 임차인이든 말이죠. 

 

2. 퇴거 확인서를 통해 얻는 이득은?

 

퇴거 확인서를 작성했다면, 미리 퇴거하는 임차인의 경우 중도퇴실이 아님을 확실히 못 박을 수 있고, 계약기간 만료 후 퇴거하는 경우에는 임대인의 경우 재계약이 아닌 협의롤 통한 퇴거임을 확실하게 할 수 있습니다.

 

중도퇴실 아니면 중개수수료를 아낄 수 있고, 재계약 아닌 퇴거를 확정하면 계약갱신 요구권을 사용하지 않음을 확실히 할 수 있는 장점이 있습니다. 

 

3. 퇴거 확인서 작성 방법 

 

 

 

우선 기본적으로 제가 많이 작성하는 퇴거확인서 양식입니다. 양식은 MS 워드 파일로 작성하였습니다.

 

반드시 포함해야 할 내용은, 부동산 표시, 기존계약기간, 퇴거일, 그리고 임대인과 임차인 정보입니다. 

 

참고로 퇴거 확인서는 임차인이 임대인에게 '나 퇴거 이때 할 거야'입니다.! 하고 알려주는 서류라고 생각하시면 이해가 조금 편하실 겁니다. 

 

 

첫 번째로 작성해야 할 정보는 부동산의 표시와 계약기간, 퇴거일입니다.

 

부동산의 표시는 현재 임차하고 있는 주소를 동과 호수까지 작성해 주시면 됩니다.

 

'계약기간은 현재 계약하고 있는 계약기간입니다. 즉 재계약을 하셨다면 재계약기간. 재계약을 하지 않으셨다면 원 계약기간을 작성해 주시면 됩니다.'

 

퇴거일은 임대인과 임차인 합의한 퇴거일을 작성해 주세요.

 

그리고 아래 몇 월 며칠까지 퇴거할 거인지 날짜를 한번 더 적어주시기 바랍니다.

 

두 번째는 임대인, 임차인 정보 입력입니다.

 

임대인, 임차인 정보는 계약서를 토대로 작성해 주시되, 주소는 현재 임대인, 임차인 모두 전입신고기준으로 작성해 주시기 바랍니다.

 

마지막으로 본 양식의 작성일을 작성하신다면 마무리됩니다. 

 

4. 퇴거확인서 양식 파일 무료 나눔 다운로드

 

아래는 제가 워드로 작성한 퇴거확인서 양식 파일 무료 다운로드입니다. 워드 파일을 여시면 본인의 계약사항에 맞게 수정하시고 작성하시면 됩니다. 

 

이 확인서에도 임대인, 임차인간의 서명을 반드시 하셔야 하고, 두장을 겹쳐서 간인을 하셔야 하며, 양쪽(임대인, 임차인)이 한 장씩 나누어 보관하시면 됩니다. 

 

파일을 다운로드하실 때 좋아요, 댓글 하나씩 남겨주시면 힘이 나요!!

 

퇴거 확인서.docx

0.01MB

 

 

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